Allgemeine Mietbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen bilden einen integrierenden Bestandteil des Mietvertrages. Bei den Villen handelt es sich um Privatgrundstücke. Die Verwaltung dieser Immobilien wurde Les Résidences du Soleil anvertraut, die als Immobilienmakler fungiert.

1. Reservieren von villa

Mit der Zusendung des Informationsblattes akzeptieren Sie unsere Verkaufsbedingungen und die DSGVO. Die Vorreservierung ist 8 Kalendertage ab Erhalt des Mietvertrages gültig.

Mit der Zahlung der Anzahlung für den Aufenthalt hat der Mieter diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die verschiedenen im Vertrag enthaltenen Zusatzbedingungen zur Kenntnis genommen und akzeptiert.

Der Mieter kann eine Reservierung telefonisch, schriftlich oder per E-Mail/Internet vornehmen. Die Reservierungsanfrage wird zur Option, sobald das Informationsformular ausgefüllt und bei Les Résidence du Soleil eingegangen ist und durch einen Mietvertrag schriftlich bestätigt wurde. Die Reservierung wird nach Eingang der Anzahlung endgültig.

Die Namen, Vornamen und das Alter aller unserer Mieter müssen spätestens bei der Ankunft bekannt gegeben werden.

Jede Änderung der Datei oder Reservierung muss SCHRIFTLICH mitgeteilt werden.

Der Mietvertrag muss unterzeichnet und an Les Résidences du Soleil zurückgesandt werden.

Aufgrund der regelmäßigen Wartung der Villa und der Grünflächen sind die Fotos auf der Website nicht vertraglich bindend.

2. Zahlungsbedingungen

Bei Reservierungen, die mehr als 30 Tage vor Beginn des Aufenthalts erfolgen, ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Mietbetrags sowie die Verwaltungsgebühr (50 Euro, nicht erstattungsfähig) zu leisten.

Der Restbetrag Ihres Aufenthalts muss spätestens 30 Tage vor Anreise bezahlt werden.

Bei Reservierungen, die weniger als 30 Tage vor Aufenthaltsbeginn erfolgen, ist der volle Betrag zu bezahlen
Der Aufenthalt muss zum Zeitpunkt der Buchung erfolgen.

Die Zahlung der Anzahlung muss 14 Tage vor Beginn Ihres Aufenthaltes erfolgen.

 

 

 

Um Zugang zur Villa zu erhalten, muss der gesamte Mietbetrag vor Beginn Ihres Aufenthalts bei Les Résidences du Soleil eingegangen sein.

Alle Reiseunterlagen und Angaben zur reservierten Unterkunft werden Ihnen 14 Tage vor Ihrer Ankunft zugesandt.

Unsere Mietpreise beinhalten:

Vermietung der Villa, Zugang zum Pool und/oder Spa, wöchentliche Reinigung des Pools und/oder Spas (diese kann am Anreisetag erfolgen), die notwendige Ausrüstung für die Anzahl der Personen entsprechend der gewählten Unterkunftskategorie , Fahrzeugstandort, WLAN, Wasserverbrauch.

Unsere Preise beinhalten nicht:

Tiere, Reinigungskosten, Verwaltungskosten, Verbrauchskosten (Strom usw.). Die Berechnung der Verbrauchskosten erfolgt über die Zählerablesung. Im Falle einer Preiserhöhung im Zusammenhang mit Verbrauchskosten oder anderen variablen Preisen sind wir berechtigt, die Höhe der Ihnen in Rechnung gestellten Gebühren und Abgaben entsprechend zu erhöhen.

Bettwäsche und Handtücher, Babybetten und -stühle, Kinderwagen und alle weiteren zusätzlichen Mietleistungen.

Sollten Sie am Aufenthaltsort gebuchte und in Rechnung gestellte Zusatzleistungen nicht in Anspruch nehmen, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.

Die Kurtaxe muss mit dem Restbetrag bezahlt werden und ist nicht im Mietpreis enthalten. Der pro Person und Tag festgelegte Betrag variiert je nach Villa und kann sich im Laufe des Jahres ändern.

3. Kaution

Les Résidences du Soleil verlangt für jede Reservierung eine Anzahlung. Die Höhe dieser Anzahlung ist im Mietvertrag angegeben. Die Kaution muss 14 Tage vor Betreten der Unterkunft per Banküberweisung bezahlt werden. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Kaution hat Les Résidences du Soleil das Recht, den Zugang zur Unterkunft zu verweigern.

Für alle Villen fallen Reinigungsgebühren an. Diese Verpflichtung zur Zahlung von Reinigungsgebühren aus Respekt gegenüber unseren Wartungsteams entbindet Sie nicht davon, die Villa in einem Mindestsauberkeitszustand zu verlassen (Mülleimer geleert, Geschirr gespült, Grills gereinigt und geleert). Sollte dies nicht geschehen sein, behalten wir uns das Recht vor, Ihnen diese zusätzliche Arbeitszeit unseres Wartungspersonals in Rechnung zu stellen.

Sollte ein Schaden festgestellt werden, benachrichtigen wir Sie und ziehen anschließend den erforderlichen Betrag von der Kaution ab.

Wenige Tage nach seiner Abreise erhält der Mieter einen „Mietbericht“, der die Höhe des Verbrauchs (Berechnung anhand des Zählerstands), etwaige Schäden, Last-Minute-Mietleistungen usw. enthält.

Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise des Mieters nach Abzug der einbehaltenen Schäden, der Verbrauchskosten, etwaiger entstandener Schäden, nicht bezahlter Leistungen und/oder des Schlüsselverlusts bzw. Verlusts der Abfallkarte zurückerstattet.

4. An- und Abreise

Die Schlüssel werden im Schlüsselsafe der Villa hinterlegt (sofern dem Mieter nicht schriftlich etwas anderes mitgeteilt wird). Den Code für diesen Safe erhalten Sie am Anreisetag per SMS oder WhatsApp-App.

Die Ankunftszeit ist 17:00 Uhr, sofern zwischen den Parteien nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Sollte das Haus jedoch früher bezugsfertig sein, werden Sie am Anreisetag per SMS benachrichtigt.

Am Abreisetag muss der Mieter die Villa vor 9:00 Uhr verlassen.

Beim Auschecken müssen Sie die Schlüssel im Schlüsselsafe hinterlassen.

5. Stornierung des Aufenthalts

Jede Stornierung muss schriftlich erfolgen (vorzugsweise per E-Mail an info@residence-location.com). Der Mieter erhält von Les Résidences du Soleil eine Stornierungsbestätigung.

Eine Stornierung ist bis 60 Tage vor Anreise kostenfrei möglich (nur Reservierungskosten werden einbehalten).
Nach Ablauf dieser Frist werden die Anzahlung und die Reservierungskosten einbehalten. Bei einer Stornierung innerhalb von 30 Tagen vor Mietbeginn sind die Reservierungskosten und 100 % des Gesamtmietbetrages fällig.
Im Falle einer Stornierung werden die Kurtaxe sowie die gemieteten und bezahlten Gegenstände zurückerstattet.

Bei vorzeitiger Abreise vor Ende der Mietzeit besteht kein Anspruch des Mieters auf Rückerstattung des gezahlten Betrages.

Wenn Sie nicht am Ort Ihres Aufenthalts erscheinen, ziehen wir eine Entschädigung in Höhe von 100 % des Gesamtbetrags Ihrer Reservierung ein.

Wir empfehlen unseren Mietern den Abschluss einer Storno- und Reiseversicherung bei einer Versicherungsgesellschaft.

Wir können nicht für zufällige Ereignisse, höhere Gewalt, klimatische Ereignisse, rechtliche oder behördliche Entscheidungen haftbar gemacht werden, die den Aufenthalt stören, unterbrechen oder verhindern

6. Interne Vorschriften

Die gemietete Villa und die Nebengebäude dürfen nur von den im Mietvertrag genannten Personen bewohnt werden. Die Einladung weiterer Personen ist nur mit schriftlicher Bestätigung von Les Résidences du Soleil gestattet.

Der Mieter muss die Villa und ihr Inventar mit größter Sorgfalt behandeln. Das Inventar der Villa gilt als konform. Jegliche Schäden oder fehlerhafte Bedienung (unabhängig davon, ob sie vom Mieter verursacht wurden oder nicht) müssen Les Résidences du Soleil innerhalb von 36 Stunden nach der Übernahme der Immobilie gemeldet werden. Ist dies nicht der Fall, gelten die Räumlichkeiten und die Ausstattung als konform und in gutem Zustand.

Für den Fall, dass während der Mietzeit dringende Reparaturen aufgrund des Eigentümers durchgeführt werden müssen, wird Les Résidences du Soleil alle Anstrengungen unternehmen, um die erforderlichen Reparaturen durchführen zu lassen.

Kissen und Bettdecken stehen den Mietern in jeder Villa jederzeit zur Verfügung.

Das Rauchen ist in der Villa nicht gestattet. Die Aschenbecher sind für den Außenbereich bestimmt.

Zu jeder Villa gibt es ein Mieterbuch, in dem alle Informationen über die Villa und ihre Umgebung zu finden sind.

Es ist verboten, Gegenstände in Badewannen, Waschbecken oder Toiletten zu werfen, die die Rohre verstopfen könnten. Andernfalls trägt der Mieter die Kosten für die Reparatur der Rohre oder der Klärgrube.

Der Mieter hat dafür zu sorgen, dass die Ruhe in der Nachbarschaft nicht gestört wird.

Es ist verboten, in der Villa Partys zu organisieren, es sei denn, Les Résidences du Soleil hat dies schriftlich genehmigt.

Um die Gefahr einer Überhitzung, einer Beschädigung der Elektroinstallation oder eines Brandes zu vermeiden, ist das Laden von Elektroautos nur dann gestattet, wenn die Villa tatsächlich mit einer Ladestation für Fahrzeuge ausgestattet ist.

Während Ihres Aufenthalts benötigt ein Mitglied unseres Teams möglicherweise Zugang zur Unterkunft, um regelmäßige Wartungs- und/oder Reparaturarbeiten durchzuführen. Der Mieter ist nicht berechtigt, dieser Person den Zutritt zur Wohnung zu verweigern. Der Mieter wird immer über das Datum und die Uhrzeit dieser Information informiert (mit Ausnahme des Personals, das sich um die Schwimmbäder kümmert; Informationen zu deren Interventionszeit können per E-Mail angefordert werden).

Unsere Villen sind mit Internet (Wi-Fi) ausgestattet. Les Résidences du Soleil kann unter keinen Umständen den ordnungsgemäßen Betrieb garantieren.

In den meisten Villen steht den Mietern ein Grill zur Verfügung. Es liegt in der Verantwortung der Mieter, für die sichere Verwaltung und Nutzung des Grills zu sorgen. Es liegt auch in der Verantwortung des Mieters, den Grill und die Umgebung sauber zu hinterlassen (die Reinigung des Grills ist nicht in der obligatorischen Endreinigung enthalten). Wird der Grill am Ende des Aufenthalts nicht sauber hinterlassen, sind wir berechtigt, eine Selbstbeteiligung in Höhe von 25 Euro von der Kaution zu verlangen.

Gelegentlich können Sie unerwartetem Lärm durch Bauarbeiten in der Nähe der Villa, Nachbarn, Straßenverkehr oder anderem unerwarteten Lärm ausgesetzt sein. Für solche Lärmbelästigungen übernehmen wir keine Haftung.

Einige Eigentümer erlauben Tieren den Zutritt zu den Villen. In Villen, in denen Tiere nicht akzeptiert werden, können Résidences du Soleil oder der Eigentümer nicht garantieren, dass sich in der Villa keine Tiere aufgehalten haben. Wir lehnen jede Haftung im Falle allergischer oder asthmatischer Reaktionen aufgrund der Anwesenheit von Tieren in der Villa ab.

Möchte der Mieter sein Haustier mitbringen, muss dies im Mietvertrag angegeben werden. Es wird eine Gebühr von 35 Euro erhoben. Sollten am Boden Fäkalien gefunden werden, behalten wir uns das Recht vor, für die Sammlung der Fäkalien eine Gebühr in Höhe von 50 Euro zu erheben, die von der Kaution abzuziehen ist. Für durch Tiere verursachte Schäden haftet der Mieter.

Die Nutzung der Becken erfolgt in der Regel von Anfang Mai bis Ende Oktober. Einige Häuser verfügen über beheizte Pools. Diese Heizungen werden im Juli/August ausgeschaltet (sofern die Mieter dies nicht ausdrücklich wünschen). Die Heizungen werden im Mai, Juni, September und Oktober aktiviert. Während dieser Zeit können die Heizungen nicht ausgeschaltet werden. Die Kosten für den Stromverbrauch trägt der Mieter.

Eén keer per week onderhoudt een medewerker van ons team het zwembad. Dit onderhoud bestaat uit het reinigen, controleren van de installatie en waterbehandeling. De dag van dit gesprek kan op verzoek aan u worden medegedeeld. Het is de huurder niet toegestaan ​​zelf de technische installatie van het zwembad te bedienen. Kinderen die niet kunnen zwemmen, moeten zwembandjes dragen. Het toezicht op kinderen blijft in ieder geval de verantwoordelijkheid van de ouders.

 

Alle zwembaden zijn voorzien van een alarm of een veiligheidsafdekking of veiligheidsbarrière. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om te controleren dat het veiligheidsapparaat in goede staat verkeert. Bij een storing dient de huurder dit aan ons team te melden. Huisdieren zijn niet toegestaan ​​in het zwembad. Les Résidences du Soleil kan genoodzaakt zijn het zwembad af en toe te sluiten in geval van onvoorziene technische problemen of prefectuurorders.

 

In geval van een ongeval en/of onvoorziene gebeurtenis (onderhoud/reparatie) kan Les Résidences du Soleil of de eigenaar niet aansprakelijk worden gesteld.

 

Wanneer de villa’s over een spa beschikken, moeten kinderen bij het gebruik ervan altijd begeleid worden door hun ouders. De spa wordt één keer per week onderhouden door een medewerker van Résidences du Soleil. Dit onderhoud bestaat uit het reinigen, controleren van de installatie en waterbehandeling. De dag van dit gesprek kan op verzoek aan u worden medegedeeld. De huurder mag de jacuzzi niet uitzetten, maar kan via het bedieningspaneel de temperatuur, jets en ventilator regelen.

7. Mietversicherung

Der Mieter ist verpflichtet, bei seiner Versicherungsgesellschaft zu prüfen, ob er im Rahmen seines Hausratversicherungsvertrags für die Anmietung einer Villa eine Verlängerung hat. Verfügt er nicht über diese Verlängerung, muss der Mieter eine Versicherung gegen die mit seiner Belegung der Villa verbundenen Risiken abschließen: Diebstahl, Verlust, Beschädigung persönlicher Gegenstände, Unfall. Seine Versicherung muss auch eine Versicherung gegen Schäden umfassen, die er in der Villa oder auf dem Gelände durch ihn selbst, seine Tiere oder seine Begleitpersonen verursacht.

8. Beschwerde

Klachten over de schoonmaaktoestand van de villa dienen onmiddellijk te worden gemeld. Overige klachten betreffende schade of gebreken aan de accommodatie dienen zo spoedig mogelijk en uiterlijk binnen 48 uur na inbezitneming van de accommodatie of constatering van de geconstateerde schade of gebrek te worden gemeld. Wij zorgen voor een snelle en adequate oplossing voor uw probleem. Na deze periode worden geen klachten meer in behandeling genomen en kunt u bij vertrek aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade of ontbrekende spullen.

 

Klachten moeten rechtstreeks bij Les Résidences du Soleil worden ingediend via e-mail op het volgende adres: info@residence-location.com

 

Klachten die niet naar tevredenheid zijn opgelost dienen binnen 14 kalenderdagen na het einde van de huurperiode schriftelijk te worden gemeld aan Les Résidences du Soleil. Bij een volgende klacht verliest de huurder zijn eventuele recht op schadevergoeding.

 

De schadeclaims van huurder kunnen nooit hoger zijn dan de huurprijs en dienen te worden gestaafd met bewijsmateriaal in de vorm van getuigenverklaringen en foto’s.

 

Onze aansprakelijkheid is uitsluitend beperkt tot directe economische verliezen. Wij wijzen indirecte of morele schade af.

 

In geval van een geschil zijn de bevoegde rechtbanken die van het land waar de villa zich bevindt en is het toepasselijke recht het Franse recht.

SARL LES RESIDENCES DU SOLEIL

4 rue du chateau d’eau 11120 GINESTAS

Tél: 0033-661536625/0033-660852599 Mail : info@residence-location.com SIRET : 84788794000017

                                   Carte professionnelle n° CPI 1102 2019 000 041 011

Garantie Financière au titre de la gestion immobilière de 120 000 euros, Galian Assurances 89 rue de la Boétie – 75008 PARIS

Garantie financière au titre de l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce de 120 000 euros, Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 PARIS